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財聯社5月23日訊（記者 吳雨其）當房地產企業因違約和財務危機而爆雷后，到復等房多只地產隨著而來又掀起了一場退市的蘇反市潮浪潮，就如同一塊塊巨石掉入湖面引起的企退開元系列棋牌988漣漪擴散?！ 股中，股瀕曾有“四川一哥”之稱的臨元藍光發展（*ST藍光(0.400, 0.00, 0.00%)）、以及貴州首家上市公司中天金融（*ST中天(0.400, 0.00, 0.00%)）均拉響退市之鐘，退市兩者目前仍處于停牌狀態。季度金重 多家房企拉響退市鐘 盡管房地產行業在政策的只基引導下緩慢復蘇，但房地產板塊復蘇仍需時日。倉地產股 整體上看，到復等房多只地產截止至5月22日，蘇反市潮商貿零售、企退房地產指數年內均跌超10%，股瀕是臨元跌幅靠前的兩大行業?！ 膫€股上看，退市多家A股房企拉響了退市鐘。日前，*ST中天發布公告，截至2023年5月18日，開元系列棋牌988中天金融集團股份有限公司（以下簡稱“*ST中天”）股票收盤價連續20個交易日低于1元，已觸及《深圳證券交易所股票上市規則（2023年修訂）》（以下簡稱“股票上市規則”）的交易類強制退市規定?！ 「鶕嚓P規定，公司股票自2023年5月19日開市起停牌，公司股票交易存在被終止上市的風險。停牌后，在15個交易日內，根據上市委員會的審核意見，深交所將作出是否終止*ST中天股票上市的決定?！ o獨有偶，幾日前，同為房企的*ST藍光的投資者繼續“用腳投票”，其股價再次被無情砸在跌停板上，而后，該公司收到上交所下發的《監管工作函》和《關于擬終止藍光發展股票上市的事先告知書》，該所將根據相關規定，對*ST藍光股票作出終止上市的決定?！ ≡偃?ST宋都(0.860, 0.04, 4.88%)（維權），5月18日，該公司發布《關于公司股票可能被終止上市的第一次風險提示公告》稱，如果公司股票連續20 個交易日的每日股票收盤價均低于人民幣1元，公司股票可能被上交所終止上市交易?！ ∈聦嵣?，不僅僅是上述公司，同是A股上市房企的*ST泛海(0.860, 0.04, 4.88%)、*ST嘉凱(0.670, -0.03, -4.29%)等都面臨著股票退市風險。此外，ST美置(0.640, -0.03, -4.48%)因連續17個交易日股價跌破面值，剩下的3個交易日即使漲停也無法站上1元，因此已被提前確定為“1元退市”?！ ∨c之類似，ST粵泰(0.670, -0.03, -4.29%)（維權）、ST陽光城(0.700, -0.04, -5.41%)、*ST宋都、*ST海投(0.930, 0.04, 4.49%)（維權）等多家房地產企業的股票價格目前都低于1元。這一系列退市事件如同殘酷的現實拳擊，將這些企業推向了絕境?！ ind統計，當前被“戴帽”的A股房地產企業有13家。其共同特點在于2022年歸母凈利潤均為虧損狀態，其中有超過半數的企業是股價未超過1元?！ 〕ヒ呀洝芭谴髅薄钡姆科笸?，還有一大批房企股價正飛奔向1元，如世茂股份、新華聯、金科股份(1.070, -0.05, -4.46%)、奧園美谷，這些公司普遍高負債率踩中三條紅線后債務違約?！ 〔粌H是A股上市房企面臨退市危機，一些在港上市的房企也深陷困境，承受著巨大的市場壓力。據統計，截至目前，仍有13家房企面臨港股的摘牌預警，如中國恒大、恒大物業、世茂集團、中國奧園等，它們當年都曾是百強房企。值得一提的是，已復牌的兩家房企，融創中國和佳兆業集團，近期股價表現仍是一言難盡?！ ∪ツ杲霐灯髽I凈利虧損 從業績表現上看，房企現狀更是慘不忍睹?！ ?022年年報數據顯示，69家A股上市房企整體實現凈利潤虧損527億元，凈利潤在2021年出現負增長后，首次呈現凈虧損的狀態?！ 钠髽I表現來看，有34家房企凈利潤虧損，占比將近一半，其中有13家規模上市房企的2022年凈利潤虧損超百億元，另外連續兩年凈利潤虧損的企業有9家?！ τ跇I績下滑、虧損，多家房企表示主要受房地產業務銷售下滑、結轉項目利潤降低、資產減值計提、匯兌損失等因素所致?！ ∽詮?021年以來，隨著市場進入下行階段，房地產企業原本依靠高周轉和高杠桿的經營模式面臨了巨大挑戰。與此同時，一些房企陷入了債務危機，面臨項目銷售不暢的困境，資金回流受阻，這對企業的經營能力構成了巨大的考驗?！ ∫虼?，財務報告出現如資不抵債、核心歸母凈利潤持續虧損等情況頻繁出現，使得企業的持續經營能力備受質疑。此外，由于資金回流不佳，一些之前未按程序披露的對外擔保和執行情況也逐漸顯露出來?！ ∫患径?152只基金重倉房產股 在房企頻頻爆雷之下，據記者統計，截止至一季度末，仍有1152只基金重倉持有房產股，其中重倉持有基金數最多的為保利發展(13.380, -0.15, -1.11%)，為282只。整體來看，對比去年年末，持倉變動為-67375.02萬股，說明大量資金已逃離房地產?！ ∮浾甙l現，上述已瀕臨退市的幾家房企也不乏基金重倉持有。如*ST藍光，華夏中證全指房地產ETF聯接A持有；華商遠見價值A也持有ST陽光城，其持股數為1736.36萬股，值得關注的是，該基金經理余懿一季度買進1077.95萬股?！ 浾呓y計，目前全市場共有26只房地產主題基金（除去QDII、REITs基金）?！ 纳鲜稣w圖表中可以發現，年內取得正收益的多為金融地產主題基金，純正房地產主題的基金均表現不佳?！ ∫幠Ｗ畲蟮墓ゃy金融地產A，記者發現其一季度十大重倉股名列中，除了保利發展，其余清一色換成了金融股。持倉變動中，也減持了保利發展，目前該股位居工銀金融地產A第三大重倉股，持倉數為2500.13萬股?！ ﹪C房地產A基金經理吳中昊也并不看好房地產，他表示2023年國際形勢依然復雜嚴峻，國內需求收縮，供給沖擊，預期轉弱三重壓力仍然很大，經濟恢復的基礎仍不牢固，預計2023年上半年經濟下行壓力仍然很大。當下來看，我國的經濟調整主要仍體現在告別房地產，擁抱制造業，因此產業政策可能在未來成為驅動結構轉型升級的主線?！ 〔贿^，仍有部分基金經理仍看好房地產行業，如方正富邦基金經理喬培濤，他認為，現在市場對于地產及地產鏈過度悲觀了，尤其是近期地產銷售數據譬如二手房數據出現小幅回落后，市場上認為地產弱復蘇甚至繼續向下的觀點開始多起來，但地產在今年下半年到明年大概率會出現較強的復蘇局面，整個地產鏈也會有投資機會?！ “ㄓ小八侥寄敝Q的李蓓也看好地產，對于持倉，李蓓此前在月報中表示早已開始布局上市房企，并維持超10%的地產股總體持倉比例作為底倉。李蓓的觀點表明，地產行業的前景仍然看好，但需要耐心等待基本面矛盾持續積累，市場情緒改善，上升趨勢確認再加倉。 炒股開戶享福利，送投顧服務60天體驗權，一對一指導服務！ 海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP 責任編輯：楊賜
